问题：

我市目前廉租房的申请对象范围过窄，大量低收入人群被排除在这一保障制度之外。随着湛江市经济的快速发展，低收入家庭住房总是成为越来越严重的社会问题。廉租房制度是社会救助制度的一部分，也是住房体制改革的补充和修订，有利于社会的和谐发展。

献策：

●逐步调整租住廉租房的条件，放宽家庭人均收入和住房面积指标，比如将家庭人均收入低于最低生活保障线的1.25倍、家庭人均住房面积低于10平方米的低收入家庭纳入廉租房这一优惠政策范围，使我市租住廉租房的比例逐步提高。

●几年来，随着住房公积金缴交比例的增大，湛江市住房公积金总额已有十几亿元，但用于贷款的资金还不足一亿元，绝大部分用于购买国债或存入银行。为增加住房公积金增值收益，政府有关部门应制定相应政策，加强公积金贷款宣传，提高公积金贷款服务质量，从而加大公积金贷款力度，增加廉租房的资金投入。

●严格界定廉租房的受惠群体，建立严格的申报审批程序，每年审批一次，逐步建立个人电子收入纪录。同时对符合条件的承租人在媒体上进行公示，接受市民的监督检查。

●由于廉租房的承租者均为低收入困难群体，因此其租金及管理费标准较低，很难维持日常的维修及管理。市房管局在椹川东一路所建的廉租房在底层设置对外开放的停车场，这既可增加廉租房的收益，又可以解决附近居民停车难的问题，这个办法值得借鉴和推广。