求租店铺选址标准
来源：本站原创日期：2008年07月14日 阅读：
一、 环境：
i. 地处城市二、三级马路沿街，正规楼房的底层临街门面、外观整洁，不得为临时房或将拆迁的房屋；
ii. 周边环境整洁，避开政府机关、部队、学校、医院、夜校等地，不宜靠近菜场及小商品市场，不宜靠近正在兴建的工地和垃圾集散地，不宜靠近火车站、长途汽车客运站；注意相邻建筑用途，避免干扰；
iii. 交通便利、应考虑附近有几条主要的公交线路，便于出行；
iv. 可视度：门面不应有遮挡，从租赁场地马路同侧的左、右各100米处及马路正对面看去，应无高大树木、站牌、广告、天桥等遮挡；
二、建筑结构与配套设施
i. 面积：350平米左右
ii. 结构、门幅及招牌：：租赁区域内的楼板承重必须达到250Kg/m2及以上，门面的宽度必须在6米以上，房东必须同意在租赁房产相应全部外立面包括墙体上根据需要设置品牌招牌，；
iii. 层高：室内净高3.4米以上（即地面到最低梁底距离，如有中央空调，而风管在梁下布置，则最低处风管底到地面距离应大于3.4米）；
iv. 配电：不小于50千瓦的单独三相五线制供电，供电电缆不得小于YJv 4*25m2+1*16m2；
v. 上下水：供水管径不小于1英寸，供水压力2.5～3kg/cm2；必须允许设置独立洗手间，或有独立的排污管道能供我司使用；
vi. 电讯：有条件接入7条以上电话线和宽带（或业主确保协助申请安装）；
vii. 消防：大楼需具备消防系统(包括喷淋、烟感、消火栓)，并且保证能接入业主的消防系统。大楼必须必须拥有或允许开设除主入口门以外1个以上的单独出入口（消防疏散通道）；
viii. 空调：除非有中央空调且一周7天运行，否则必须要有14平方米以上的外墙面积以安装空调室外机，并允许在外墙开设800X600毫米的2处新排风采集口；
三、 房屋证照及权属文件：
i. 产权证明：房东必须有房屋产权证明，并且同意在当地房产管理部门登记租赁备案，若房东不是产权所有者，除需要有房屋产权证明、登记租赁备案外，还必须有房屋产权所有者的营业执照（或身份证明）及同意转租证明或转租授权书；租赁备案费用根据国家相关规定由双方承担；
ii. 相关资料：大楼竣工验收证明；大楼消防合格验收证明；业主身份证明或营业执照；代理人（若有）身份证明、营业执照及同意转租相关文件等；
iii. 租赁发票：房东必须能提供当地税收部门开具的租赁发票；
iv. 装修免租期：房东同意1~3个月的免租期，但必须同意有1个月及以上的免租期；
四、 房租及其他：
i. 租金支付：公司要求房屋租金的支付为每月一付，但有特殊情况可以放宽至为三个月一付；
ii. 押金：以一个月的租金作为押金，但不得超过一个月租金；
iii. 合同租赁期：根据公司业务发展需求，房产租赁期必须为三至五年；
联系方式：2269660 张经理
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